Обслуговування протипожежних систем

Система пожежної сигналізації, що включає в себе димові, теплові та ручні сповіщувачі, виконує функцію виявлення загроз пожежі та є ключовим елементом системи протипожежного захисту. Її завдання — своєчасне розпізнавання ознак загоряння та передача сигналу тривоги на пульт централізованого спостереження. Для забезпечення ефективної боротьби з пожежним ризикам у комерційних, складських, торгових або житлових будівлях критично важливо підтримувати працездатність усіх елементів системи та забезпечити належну підготовку обслуговуючого персоналу відповідно до затверджених протоколів реагування.

«Терра Фірма Плюс» – компанія з сервісу протипожежних систем, що має необхідну ліцензію й досвід. Ми пропонуємо регулярне технічне обслуговування СПЗ (систем протипожежного захисту) відповідно до Державних будівельних норм і нових правил ДСНС України.

Нормативні вимоги до обслуговування СПЗ

Нові правила підтримання експлуатаційної придатності СПЗ (наказ МВС №136 від 28.02.2025, чинні з 11 квітня 2025 року) визначають, що частоту та графік робіт із техобслуговування СПЗ закладають у спеціальному регламенті та плані-графіку. Згідно з цими правилами, під час експлуатації об’єкта має забезпечуватися цілодобове чергування відповідального персоналу у приміщенні пожежного поста, наявність усієї технічної документації та інструкцій з охорони праці.

Журнал обліку робіт СПЗ

У журнали експлуатації записуються усі події: прийоми сигналів, перевірки та роботи по виявленню та усуненню несправностей. Строки виконання ТО контролюються, а після будь-якої аварії чи пожежі обов’язково проводяться регламентні відновлювальні роботи. Згідно з ДБН В.2.5-56:2014, власник будівлі зобов’язаний гарантувати справний стан усіх СПЗ та негайно усувати критичні несправності. Інші менш критичні дефекти ліквідують у строки, передбачені регламентом, фіксуючи це в журналах.

Роботи з технічного обслуговування повинні виконуватися організаціями, що мають відповідну ліцензію. Отже, власник об’єкта має укласти договір із профільною фірмою — наприклад, з «Терра Фірма Плюс», аби не порушувати законодавство і забезпечити своєчасні перевірки.

Процедура технічного обслуговування СПЗ

Технічне обслуговування СПЗ включає комплекс заходів: перевірку сповіщувачів пожежної  сигналізації, приладів приймально-контрольних, спринклерних систем, та перевірку пожежного водопроводу. Інженер очищує сповіщувачі від пилу, перевіряє їх кріплення та виконує тестові спрацювання. Приймально-контрольні прилади раз на 1–3 роки тестують на опір ізоляції та оновлюють програмне забезпечення, а клемні з’єднання обов’язково опломбовують.

Що стосується систем пожежогасіння, то елементи системи перевіряють ще частіше. Усі зрошувачі мають бути чистими і неушкодженими, тому в закритих приміщеннях їх оглядають щодня. Оперативний персонал перевіряє, що біля зрошувачів немає сміття чи матеріалів ближче ніж на 0,5 м, та щомісяця раз на три місяці очищає насадки від пилу і корозії. Трубопроводи пожежного водопроводу також щодня візуально оглядають на відсутність підтікань.

За кожним видом обладнання ведуться актові записи: протокол щомісячного огляду спринклерів чи журнал заправки вогнегасників. Таким чином, власник будівлі отримує підтвердження готовності системи до спрацювання у надзвичайній ситуації.

Особливості обслуговування різних об’єктів

Технічне обслуговування проводиться відповідно до специфіки об’єкта. В офісних будівлях це переважно пожежна сигналізація з адресними сповіщувачами і системами оповіщення, тож «Терра Фірма Плюс» приділяє особливу увагу коректному спрацюванню кожного елемента системи та звукових оповіщувачів. На складах і в промислових приміщеннях з великою площею роботи проводять більш комплексно: перевіряють насосні станції, тестують щільність трубопроводів та пневматичні системи пожежогасіння (у разі наявності газових чи порошкових установок). У торгових центрах додатково контролюються евакуаційні маршрути, системи димовидалення та мережеве аварійне освітлення, особливої уваги потребують систем оповіщення у місцях масового скупчення людей — холах, ліфтах, паркінгах.

У будь-якому з цих випадків фахівці «Терра Фірма Плюс» дотримуються встановлених норм: зокрема, після монтажу кожної системи складають план-графік ТО згідно з діючими нормативними документами, а по завершенні кожного циклу тестування передають замовнику акти-виконаних робіт. При виявленні дефектів – негайно інформують власника і виконують усі необхідні регламентні роботи. Нашими клієнтами в Києві та області вже стали численні офіси, склади, торгові центри. Ми оперативно реагуємо на виклики в будь-який об’єкт який ми обслуговуємо.

Висновок

Регулярне і професійне обслуговування протипожежних систем – це не просто рекомендація, а законодавча вимога, без якої безпека об’єкта під загрозою. Правила ДСНС та чинні нормативні документи докладно регламентують терміни і обсяг робіт: від щомісячних перевірок сповіщувачів до ведення журналів готовності СПЗ.

 Компанія «Терра Фірма Плюс» пропонує комплексний сервіс з обслуговування протипожежних систем в Києві та області з урахуванням всіх цих вимог. Замовити послуги з обслуговування ваших протипожежних систем ви можете за посиланням.

Наші фахівці допоможуть скласти оптимальний графік технічного обслуговування, виконають роботи за регламентом і забезпечать документацію, необхідну для перевірок.